ドルフ灘アルヴィレージュ

  • 兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目

  • 東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 11階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より6.8%割高

販価
4,290万円
67.3万円/㎡
相場
4,019万円
63.0万円/㎡
3,245
3,761
4,277
4,793
AI査定結果
推定相場価格
4,019万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,761万円〜4,277万円
59.0万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ドルフ灘アルヴィレージュ
4,290万円（67.3万円/㎡）/ 8階 / 63.76㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/144,290万円67.3万円8階 63.76㎡ 2LDK南
2025/12/294,360万円68.4万円8階 63.76㎡ 2LDK南
2025/08/244,380万円68.7万円8階 63.76㎡ 2LDK南
2025/07/032,680万円48.7万円2階 55.08㎡ 2LDK南
2025/04/032,780万円50.5万円2階 55.08㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ドルフ灘アルヴィレージュ
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅2分 4,290万円67.3万円63.76㎡2LDK8階 / 11階建 南2005年27戸RC
2025/06/03ネバーランド六甲
神戸市灘区六甲台町
六甲駅12分 3,780万円50.6万円74.67㎡3LDK5階 / 8階建 南西2008年48戸RC
2024/09/30セレッソコート神戸天城通
神戸市灘区天城通七丁目
王子公園駅6分 4,199万円54.8万円76.63㎡3LDK1階 / 5階建 南2002年40戸RC
2025/07/13ワコーレ六甲篠原北町
神戸市灘区篠原北町四丁目
六甲駅10分 3,980万円72.3万円55.05㎡2LDK4階 / 6階建 南2010年20戸RC
2025/10/20ワコーレ六甲上野通
神戸市灘区上野通一丁目
王子公園駅16分 3,898万円53.0万円73.6㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2025/11/15グランスイート六甲篠原本町
神戸市灘区篠原本町四丁目
六甲駅11分 6,380万円84.0万円75.91㎡3LDK3階 / 6階建 南2008年23戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2026/03/29サンシャイン王子公園
神戸市灘区城内通二丁目
王子公園駅2分 3,680万円66.0万円55.74㎡2LDK2階 / 10階建 南東2002年15戸RC
2026/03/02ファミールグラン六甲赤松町
神戸市灘区赤松町三丁目
六甲駅7分 4,980万円65.8万円75.66㎡3LDK2階 / 4階建 南2004年27戸RC
2026/04/13ワコーレディオ王子公園
神戸市灘区中原通一丁目
王子公園駅10分 3,180万円50.5万円62.95㎡1LDK+S8階 / 10階建 南西2006年25戸RC
2025/07/08ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,580万円51.4万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南西2001年67戸SRC
2024/09/06アーバンヴィレッジ王子公園
神戸市灘区倉石通三丁目
王子公園駅5分 3,080万円52.1万円59.08㎡2LDK1階 / 9階建 南西2000年17戸RC
2025/07/22ワコーレ王子公園アグレア
神戸市灘区水道筋四丁目
摩耶駅7分 3,880万円62.2万円62.34㎡3LDK3階 / 11階建 南東2007年34戸RC
2024/05/29ワコーレパークブルー王子公園
神戸市灘区倉石通一丁目
王子公園駅9分 4,380万円63.1万円69.37㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年23戸RC
2025/06/10ワコーレ王子公園ヴィヴィア
神戸市灘区水道筋三丁目
摩耶駅6分 4,180万円59.2万円70.62㎡3LDK7階 / 12階建 南2005年40戸RC
2026/01/25リベール灘北通り
神戸市灘区灘北通九丁目
灘駅3分 4,180万円58.7万円71.27㎡2LDK+S7階 / 8階建 南2007年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市灘区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市灘区
66.0万円/㎡
前年比+14.0%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドルフ灘アルヴィレージュ
所在地兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
交通東海道・山陽本線灘駅徒歩2分
築年月2005年
階数11階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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